Сколько на самом деле стоят земли и стадион «Сан-Сиро»? Верна ли оценка Агентства по доходам?
Эти вопросы волнуют многих противников передачи территорий и сооружений «Сан-Сиро» в концессию «Интеру» и «Милану» для строительства их собственного объекта.
Как сообщает Corriere della Sera, мэр Милана Беппе Сала в последние часы попытался опередить комитеты «нет», поручив двум университетам провести научное исследование по этому вопросу.
Политехнический университет и Университет Боккони окажут поддержку муниципалитету Милана в оценке земель и прилегающих территорий. Два университета должны будут пересмотреть или, по крайней мере, подтвердить оценку Агентства по доходам относительно цены продажи.
Вот пресс-релиз по этому поводу:
«Комплекс, состоящий из территории «Сан-Сиро», включая стадион «Меацца», представляет собой необычный тип недвижимости. Для такого объекта применение прямых процедур оценки наиболее вероятной рыночной стоимости представляется неадекватным, в том числе с учетом сложности градостроительной и строительной ситуации и длительного периода развития всей предлагаемой операции. Важно, чтобы процесс анализа сопровождался и поддерживался научной методологией, гарантирующей беспристрастность и защиту задействованных общественных интересов».
Original
Quanto valgono realmente i terreni e lo stadio di San Siro? La valutazione fatta dall’Agenzia delle Entrate è corretta? Sono queste le domande che molti degli oppositori della concessione a Inter e Milan delle aree e delle strutture di San Siro per la costruzione del loro impianto di proprietà. E nelle ultime ore, riporta il Corriere della Sera , il sindaco di Mlano, Beppe Sala, ha provato a portarsi avanti sui comitati del no dando mandato a due università per strutturare uno studio scientifico sul tema. Saranno il Politecnico e la Bocconi a supportare il Comune di Milano nella vicenda della valutazione dei terreni e delle aree circostanti. Le due Università dovranno rivedere o quanto meno confermare la stima dell’Agenzia delle Entrate per quanto riguarda il prezzo di vendita. Questo il comunicato: “Il compendio costituito dall’ambito San Siro, comprensivo dello stadio Meazza costituisce una tipologia immobiliare non ordinaria e per tale bene l’applicazione di procedimenti diretti di stima del più probabile valore di mercato appare inadeguata, anche in considerazione della complessità del quadro urbanistico ed edilizio e del lungo periodo di sviluppo dell’intera operazione proposta. È interesse che il processo di analisi sia accompagnato e supportato da una metodologia scientifica, a garanzia di imparzialità e di tutela degli interessi pubblici coinvolti”.